マンション管理士はTACとフォーサイトどっち？教室の本科生と通信のセット・受講料・合格率を比較

校舎に通って講師から習えるTACか、家で進める通信のフォーサイトか。マンション管理士の講座を選ぶ段になって、値段も学び方もまるで違う2つで手が止まっている。

14万円を出す価値が教室にあるのか、5万円台の通信で42問の線に届くのか、2027年版をいつ買えばよいのかなど、作りの違う2校で決めかねるのは多くの人の悩みです。

通えるかどうかと、管理業務主任者も一緒に受けるかで、選ぶ方はほぼ決まります。

マンション管理士のTACとフォーサイトの違いを一覧で比較（教室の本科生か、通信のセットか）

比べる点	TAC	フォーサイト
いま申し込める版	2026年合格目標（2027年版は未掲載）	2027年試験対策
受講料（税込）	マンション管理士本科生 132,000円＋入会金10,000円	バリューセット1 57,800円（管業の講座も入る）
学ぶ場所	教室・ビデオブース・オンラインライブ・Web	自宅とスマホ（eラーニング）
質問	質問メールは回数無制限・教室で講師に直接	バリューセットは回数無制限
合格率の表記	修了者43.8%（16名中7名）	26.1%（全国平均11%の2.37倍）
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACは校舎とWebを行き来できる本科生

教室・ビデオブース・Webから選ぶ。

受け方	中身
教室	新宿・渋谷・池袋・梅田などで講師の講義を受ける
ビデオブース	校舎の個別ブースで講義の映像を見る
Web通信	自宅で講義を見て、スクーリングで教室にも出られる（7回まで）

TACのマンション管理士本科生は全36回のコースで、教室・ビデオブース・オンラインライブ・Webの4つから受け方を選べます。新宿校は小澤良輔講師、梅田校は山本厚夫講師のように、校舎ごとに担当の講師が決まっています。

Webで申し込んでも、マンション管理士本科生ならスクーリングで7回まで教室の講義に出られます。週末だけでも校舎へ足を運べる人には、TACの受け方の幅が生きます。TACのマンション管理士講座で校舎ごとの講師を見る

フォーサイトはマン管と管業を通信でまとめる

バリューセットに2つの講座が入る。

セット	中身
バリューセット1	マン管講座＋管業講座＋直前対策（択一対策編）
バリューセット2	バリューセット1＋科目別答練講座
デジタルプラン	教材がすべてデジタル（質問10回）

フォーサイトは、マンション管理士と管理業務主任者の講座を1つのセットにして売っています。バリューセット1は57,800円で、単科を2つ買うより34%安い価格です。

受講期間は2027年度の本試験の前日までで、教室に通う日はありません。2つの試験をまとめて家で仕上げたい人には、フォーサイトのセットが無駄のない形です。フォーサイトのマンション管理士講座でセットの中身を見る

＼ バリューセットごとの教材と価格が受講料のページに並ぶ ／

マンション管理士試験の11月29日と合格点42問（TACとフォーサイトを比較する前に）

項目	令和7年度	令和8年度
試験日	2025年11月30日	2026年11月29日（日）13時〜15時
人数	受験10,984名・合格1,210名	申込12,730名（一部免除5,011名）
合格率・合格の線	11.0%・50問中42問以上	発表は2027年1月8日
受験の条件	誰でも受けられる・手数料9,400円	同じ

50問のうち8問しか落とせない

令和7年度は42問以上が合格。

受け方	問題数	合格の線
全問を解く	50問	42問以上
一部免除（管業の合格者）	45問	37問以上

令和7年度のマンション管理士試験は、10,984名が受けて1,210名が受かり、合格率は11.0%でした。合格の線は50問中42問で、8問落とすともう余裕がありません。

管理業務主任者の合格者は、適正化法の5問が免除されて45問を解きます。取りこぼしが数問で合否を分けるので、出題範囲に穴を残さない学び方が要ります。TACのマンション管理士講座で合格実績の数字を見る

2027年に向けて動く人が増える時期

試験は11月29日、発表は1月8日。

時期	できごと
2026年11月29日	令和8年度の試験
2027年1月8日	合格発表
いま	フォーサイトは2027年試験対策を販売中、TACは2027年版が未掲載

令和8年度の試験は11月29日に行われ、合格発表は2027年1月8日です。申込は12,730名で、そのうち5,011名が管理業務主任者の合格による一部免除の人でした。

2027年の試験に向けて講座を探す人には、いま申し込める版かどうかが大事になります。フォーサイトは2027年試験対策をすでに受け付けていて、受講期間は2027年度の本試験の前日まで続きます。フォーサイトのマンション管理士講座で2027年試験対策を見る

＼ 2027年試験対策のスケジュールが講座ページで分かる ／

マンション管理士の受講料をTACとフォーサイトで比較（14万円と5万円台、どっちが得か）

比べる点	TAC	フォーサイト
マン管だけ	本科生132,000円＋入会金10,000円	単科43,800円（質問5回）
管業も一緒	W合格本科生143,000円〜	バリューセット1 57,800円・2 70,800円
安くなる人	受験経験者99,000円・再受講86,900円（入会金0円）	デジタルプラン28,500円（冊子なし）
払い方	入会金は0から始まる会員番号がない人	分割の手数料は無料（バリュー1は月々4,817円から）
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACは入会金を含めて142,000円

受験経験があれば99,000円。

申し込む人	受講料	入会金
はじめての人	132,000円	10,000円
マン管・管業の受験経験者	99,000円	10,000円
TACを再受講する人	86,900円	0円

TACのマンション管理士本科生ははじめての人で132,000円、入会金を足すと142,000円になります（計算）。マン管か管理業務主任者を受けたことがある人は99,000円、TACで再受講する人は入会金なしの86,900円です。

2026年合格目標では、1月31日までの宅建特割で宅建の受験経験者が99,000円になっていました。2027年版の価格と割引は、11月12日の時点でまだ講座ページに出ていません。TACのマンション管理士講座で使える割引の区分を見る

フォーサイトは管業込みで57,800円

TACとの差は84,200円。

コース	価格	質問
デジタルプラン	28,500円	10回
マン管単科	43,800円	5回
バリューセット1	57,800円	無制限
バリューセット2	70,800円	無制限

フォーサイトのバリューセット1は57,800円で、マンション管理士と管理業務主任者の講座、直前対策まで入ります。TACの本科生に入会金を足した142,000円とは、84,200円の差です（計算）。

分割にしても手数料はかからず、バリューセット1なら月々4,817円からです。浮いた8万円あまりで、2つの試験の受験手数料を払っても十分に残ります。フォーサイトのマンション管理士講座で分割の金額を確かめる

＼ 4つのコースの価格と分割の例が受講料のページで比べられる ／

マンション管理士の合格実績をTACとフォーサイトで比較（43.8%と26.1%の数え方はどっちも違う）

比べる点	TAC	フォーサイト
合格率の表記	本科生カリキュラム修了者43.8%	26.1%（全国平均11%の2.37倍）
数える人	答練・公開模試の提出率100%かつ公開模試B判定以上	講座ページに分母の説明なし
人数	修了者16名中7名・講座生の合格者31名	人数の表記なし
長く見た数字	2010〜2025年の累計735名	累計受講者数16,200名
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACの43.8%はやり切った16名で出した率

提出率100%とB判定の人だけ。

条件	中身
答練・公開模試	提出率100%
公開模試の成績	B判定以上（5段階）
対象	2025年合格目標の本科生

TACの43.8%は、2025年合格目標の本科生のうち、答練と公開模試をすべて出してB判定以上だった16名から7名が受かったという数字です。講座生全体では、2025年に31名が受かっています。

16名という人数は小さく、数人の違いで率が大きく動きます。43.8%は「最後までやり切った人の受かりやすさ」として読むのが正確です。TACのマンション管理士講座で合格実績の注記を読む

フォーサイトの26.1%は分母が書かれていない

全国平均の2.37倍と表記。

項目	中身
マン管	26.1%（全国平均11%の2.37倍）
管業	61.6%（全国平均19.6%の3.14倍）
分母	講座ページに説明なし

フォーサイトはマンション管理士の合格率を26.1%、管理業務主任者を61.6%と書いています。ただし、どの受講生を数えたかは講座ページに書かれていません。

TACの43.8%は条件を満たした一部の人だけの数字なので、2つの率を並べて上下を決めることはできません。どちらも全国平均の11.0%を大きく上回っている、と読むのが妥当です。フォーサイトのマンション管理士講座で合格者インタビューを読む

＼ 合格者インタビューと合格率の表記が講座ページで読める ／

マンション管理士の教材と講義をTACとフォーサイトで比較（紙の量と画面の便利さ、どっちを取る）

比べる点	TAC	フォーサイト
テキスト	総合テキスト（上・中・下）	基礎編テキスト4冊・択一対策編1冊
問題	項目別過去8年問題集・ミニテスト・基礎答練・直前答練	マン管問題集5冊・管業問題集4冊・再現問題
模試	全国公開模試	模擬試験（マン管・管業 各1回分）
画面で学ぶ	Web講義フォロー・デジタル教材・Webトレーニング	eラーニング（講義動画・音声・確認テスト）
法改正	区分所有法改正に対応した本科生	2027年試験対策
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACは答練と公開模試まで紙でそろう

基礎答練・直前答練・模試がある。

教材	使い方
総合テキスト（上・中・下）	基本講義で使う
項目別過去8年問題集	過去問攻略講義で解く
基礎答練・直前答練・全国公開模試	本番の形で力を測る

TACの本科生は、総合テキスト3冊と項目別の過去8年問題集を軸に、基本講義から過去問攻略講義へ進みます。基礎答練と直前答練、全国公開模試も含まれ、本番に近い形で何度も力を測れます。

総まとめレジュメと法律改正点レジュメも付き、区分所有法の改正に合わせた本科生です。自分の位置を模試の成績で確かめながら進めたい人に合う教材です。TACのマンション管理士講座でカリキュラムを見る

フォーサイトは画面の学習が手厚い

確認テストと過去問再現演習がある。

機能	中身
講義	動画と音声で見る・聞く
確かめる	チェックテスト・確認テスト・過去問再現演習
覚える	合格カード・用語集・学習スケジュール

フォーサイトは、届く冊子のほかに、eラーニングで講義の動画と音声、デジタルテキスト、確認テスト、過去問の再現演習を使えます。学習スケジュールの機能もあり、合格者インタビューでもスケジュール機能を使った話が出ています。

冊子は基礎編テキスト4冊と、マン管5冊・管業4冊の問題集です。紙とスマホの両方で同じ内容に触れられるので、すき間の時間でも手を止めずに進められます。フォーサイトのマンション管理士講座で教材の一覧を見る

＼ 届く冊子とeラーニングの機能が受講料のページで確かめられる ／

マンション管理士の質問・給付金・返金保証をTACとフォーサイトで比較（落ちたときはどっち）

比べる点	TAC	フォーサイト
質問	質問メール（i-support）は回数無制限・教室で直接	バリューセットは回数無制限（単科5回・デジタル10回）
教育訓練給付	本科生が対象（オンラインライブ通信は対象外）	バリューセット1・2・単科が対象
落ちたとき	講座ページで見つからない	バリューセット2はマン管・管業の両方不合格で全額返金（条件あり）
受かったとき	講座ページで見つからない	Amazonギフトコード最大2,000円分
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACは質問の窓口が多い

メールも教室も回数を気にしない。

窓口	中身
質問メール	i-supportから。回数無制限
教室	講義の前後に講師へ直接
オンラインホームルーム	Zoomで学習の相談

TACでは、質問メールを回数の制限なく使え、教室に出る人は講義の前後に講師へ直接聞けます。自習室は通信で申し込んだ人も使えます。

本科生は一般教育訓練給付の対象で、受講料132,000円なら20%の26,400円が戻ります（計算）。修了試験で6割以上などの修了要件があり、オンラインライブ通信は対象外です。TACのマンション管理士講座で給付の対象のメディアを確かめる

フォーサイトは両方落ちたときの備えがある

バリューセット2に全額返金保証。

条件	中身
確認テスト	eラーニングの確認テストをすべて100点
学力テスト	上位22%
結果	マン管と管業の両方で不合格
手続き	合格発表後14日以内に書類を出す

フォーサイトのバリューセット2は、確認テストを満点にし、学力テストで上位22%に入ったうえで、マン管と管業の両方に落ちたとき、受講料が全額戻ります。給付を使う場合は、70,800円の20%が戻って実質56,640円です。

返金保証と給付は、どちらか一方しか使えません。1回で受かるか自信がない人には、両方落ちたときの備えを用意しているフォーサイトが安心です。フォーサイトのマンション管理士講座で返金保証の条件を読む

＼ 全額返金保証の条件と手続きの期限が専用のページで読める ／

マンション管理士のTACとフォーサイトの口コミ・評判を比較（合格者はどっちの何を選んだか）

よく聞く声	TAC	フォーサイト
高い・安い	入会金を含め142,000円（はじめての人）	バリューセット1は57,800円
質問しやすいか	質問メールは無制限・教室で直接	バリューセットは無制限
続けられるか	教室・スクーリング・自習室	スケジュール機能・確認テスト
合格者の声	宅建やFPでTACに通った経験から選んだ	管理会社のフロントで約4か月・約280時間で管業に合格
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACの合格者の声は「前にもTACで受かった」

講座ページに載っている合格者の声。

声	中身
選んだ理由	宅建やFPなどでTACに合格した経験
決め手	質問できる窓口がほしかった
試してから	お試しの講義で説明が分かりやすかった

TACの講座ページに載っている合格者の声では、宅建やFPでTACに受かった経験から選んだ、質問できる窓口がほしかった、という理由が目立ちます。お試しの講義で講師の説明が分かりやすかったという声もあります。

いずれも利用者の体験談で、公式の情報ではありません。宅建からの流れでマンション管理士に進む人ほど、TACの声は自分に近く感じられます。TACのマンション管理士講座で合格者の声を読む

フォーサイトの合格者は働きながら短期で

フォーサイトの公式サイトに載っている合格者インタビュー。

立場	声
管理会社のフロント	約4か月・約280時間で管業に合格
賃貸不動産経営管理士として働く人	独学から切り替え、7か月・300時間で合格
自宅マンションの理事長	管理組合の仕事をきっかけに管業を取得

フォーサイトの公式サイトに載っている合格者インタビューは、管理会社のフロント担当や不動産事務の人など、仕事を続けながら受かった人の話が中心です。独学に限界を感じて切り替えた人の声もあります。

いずれも利用者の体験談で、公式の情報ではありません。仕事のすき間で学ぶ人には、フォーサイトの声の方が自分の毎日に重ねやすいはずです。フォーサイトのマンション管理士講座で立場ごとのインタビューを読む

＼ 仕事を続けながら受かった人のインタビューが講座ページで読める ／

マンション管理士はTACとフォーサイトどっちが向いている？独学で足りる人とも比較

重く見ること	TACが合う人	フォーサイトが合う人
場所	教室や自習室にも行きたい	家とスマホで済ませたい
お金	入会金を含め14万円前後を出せる	6万〜7万円に収めたい
管業	マン管を先に固めたい	2つの試験をまとめて受けたい
落ちたとき	—	全額返金の備えがほしい
講座が要らない人	過去問で42問前後を取れている	同じ
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACが合うのは講師と模試で鍛えたい人

教室と答練で本番に慣れる。

重く見ること	理由
人	講義の前後に講師へ直接聞ける
場所	自習室とスクーリングが使える
仕上げ	答練と全国公開模試で位置を測れる

法律を初めて学ぶ人、講師の顔を見て聞きたい人、模試の成績で自分の位置を確かめたい人にはTACが合います。マン管か管業を受けたことがあれば、受講料は99,000円になります。

2027年版の価格が出たら、受験経験者の区分が使えるかを最初に確かめましょう。TACのマンション管理士講座で2027年版の案内を待つ

フォーサイトが合うのは通えない人とW受験の人

家で2つの試験を進める。

重く見ること	理由
時間	通う日がない
お金	バリューセット1は57,800円
管業	2つの講座がセット

決まった日に校舎へ行けない人、受講料を7万円以内に収めたい人、管理業務主任者も同じ年に受けたい人にはフォーサイトが合います。

フォーサイトなら、2027年試験対策をいま申し込んで、合格発表を待つ間にも基礎から始められます。フォーサイトのマンション管理士講座でバリューセットを選ぶ

＼ バリューセット1と2の違いが受講料のページで分かる ／

どちらも申し込まなくてよい人

過去問で42問前後なら独学を続ける。

状況	目安
過去問で42問前後	独学を続けてよい
区分所有法と標準管理規約が混ざる	講座を考える
建物・設備の問題で落とす	講座を考える
令和8年度の結果待ち	1月8日の発表後に考える

過去問で毎回42問前後を取れているなら、どちらの講座も急がなくてかまいません。マンション管理士試験は受験の条件がなく、受験手数料9,400円で受けられます。

区分所有法と標準管理規約の違いがあいまい、建物と設備の問題で点を落とす、といった弱点が見えたときに講座を考えれば十分です。ほかの組み合わせは、LECとTACの比較やスタディングとフォーサイトの比較でも読めます。

マンション管理士の講座はTACとフォーサイトどっちが合うか 診断の答えを一覧で見る

TACとフォーサイトの答え早見表

質問	答え	TAC	フォーサイト
どこで学びたい？	校舎の教室や自習室にも行きたい	2	0
	家とスマホで済ませたい	0	2
	どちらでもよい	1	1
講座に出せるお金は？	入会金を含め15万円近くまで出せる	2	0
	6万〜7万円くらいまで	0	2
	まだ決めていない	1	1
管理業務主任者の試験は？	マンション管理士と一緒に受けたい	0	2
	マンション管理士だけでよい	1	0
	あとで考える	1	1
いまの状況は？	法律の勉強は初めてで、講師に直接聞きたい	2	0
	仕事が忙しく、決まった日に通えない	0	2
	過去問で50問中42問前後を取れている	いまは急がなくてよい：過去問で42問前後を取れているなら、講座を急がなくてよい

TACとフォーサイトの点をそれぞれ足して、多い方が合います。

2026年11月12日にTACとフォーサイトのマンション管理士講座のページで確かめた受講料・質問・給付・保証です。合格率と合格の線は、マンション管理センターの令和7年度の発表から引いています。

マンション管理士講座をTACとフォーサイトで比較して申し込む（2027年版がそろう前にどっちで動くか）

すること	TAC	フォーサイト
講義を試す	「2分チャレンジ」の講義動画・開講日の体験入学	講座ページの講座の流れと教材
価格を見る	2027年版は未掲載（2026年合格目標の価格が載っている）	2027年試験対策の価格が出ている
決めること	受け方（教室・ビデオブース・Web）と割引の区分	デジタル・単科・バリュー1・2のどれか
始められる時期	2027年版の開講を待つ	申し込めばすぐ
資料・申込	TACのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

TACは2027年版の案内が出てから

講義動画で講師の説明を先に見る。

順番	すること
1	講座ページの「2分チャレンジ」で講師の説明を聞く
2	2027年版の受講料と開講日が出るのを待つ
3	教室・ビデオブース・Webから受け方を決める
4	受験経験者などの割引の区分を選んで申し込む

TACの講座ページには、講師が問題を出して解説する「2分チャレンジ」の動画があり、説明の分かりやすさを先に確かめられます。2027年合格目標の受講料と開講日は、11月12日の時点でまだ出ていません。

2026年版は2月から7月に開講したので、2027年版の案内を待ってから決めても遅くはありません。TACのマンション管理士講座を見る

フォーサイトはいま申し込んで基礎から

受講期間は2027年度の本試験前日まで。

順番	すること
1	講座ページで講座の流れと合格者インタビューを見る
2	管業も受けるならバリューセット、マン管だけなら単科
3	返金保証か給付のどちらを使うか決める
4	一括か、手数料のかからない分割かを選ぶ

フォーサイトは2027年試験対策をいま受け付けていて、申し込めばすぐに基礎編から始められます。管業も受けるならバリューセット、両方落ちたときの備えまでほしいならバリューセット2が目安です。

TACの2027年版を待つ間に差がつくのが不安なら、フォーサイトで先に始めるのが答えになります。フォーサイトのマンション管理士講座を見る

＼ 2027年試験対策の4つのコースが受講料のページで比べられる ／