宅建はTACとフォーサイトどっち？受講料・答練・合格率を比較

教室もある大手のTACにするか、通信だけのフォーサイトにするか。宅建の講座を探して、この2校で手が止まった。

受講料が10万円ほど違う、TACの65回が自分に続くか分からない、どちらの合格率も高く見えるなど、2校の差がつかめないのは多くの人の悩みです。

添削つきの答練と教室の講義に10万円ほど多く払うかどうかで、選ぶ方が決まります。

宅建のTACとフォーサイトの違いを一覧で比較（受講料はおよそ10万円の差）

比べる点	TACの総合本科生SPlus	フォーサイト
受講料（税込）	200,000円（12月27日まで170,000円）	バリューセット59,800円〜69,800円
講義の形	全65回（講義・演習・答練・模試）	1単元15分以内の動画
受け方	教室・オンラインライブ・Web・ビデオブース	通信（ライブ講義あり）
答練の添削	あり	確認テストと学力テスト
落ちたとき	申込前にTACで確かめる	セット3は全額返金
資料・申込	TACの宅建講座を見る→	フォーサイトの宅建講座を見る→

差の大きさは10万円ほど

早割どうしでも100,200円の開き。

講座	受講料	差
TACの総合本科生SPlus（早割）	170,000円	—
フォーサイトのバリューセット3	69,800円	100,200円安い（計算）

TACの総合本科生SPlusは通常200,000円で、12月27日までの早割で170,000円です。フォーサイトでいちばん高いバリューセット3は69,800円なので、早割どうしで比べても100,200円の差があります。

TACでは、0から始まる会員番号がない人は入会金10,000円が別にかかります。10万円の差で何が増えるのかを見てから決めるのが大事です。

TACで増えるのは答練の添削と教室

答練11回に添削がつき、教室にも通える。

もの	中身
答練	基礎4回・直前ハーフ3回・直前4回（添削つき）
全国公開模試	1回
教室・自習室	通信生も自習室は無料

TACの総合本科生SPlusには、基礎答練・直前ハーフ答練・直前答練の計11回があり、答案は添削して返されます。全国公開模試も1回入っています。

教室講座のほか、オンラインライブやビデオブースも選べ、自習室は通信で学ぶ人も無料で使えます。人に採点してもらい、決まった時間に講義を受けたい人には、差額に見合う中身があります。TACの宅建講座で65回の中身を見る

＼ 講義・答練・模試の回数が一覧になっている ／

宅建試験の合格者は3年で増えている：TACとフォーサイトどっちを選ぶ前にも比較したい数字

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和7年度（2025）	245,462人	45,821人	18.7%
令和6年度（2024）	241,436人	44,992人	18.6%
令和5年度（2023）	233,276人	40,025人	17.2%
TACの表記（修了者）	75名	61名	81.3%
フォーサイトの表記	—	—	75.0%
資料・申込	TAC：TACの宅建講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→

合格者は3年で5,796人増えた

令和5年度40,025人から令和7年度45,821人へ。

年度	合格者数
令和5年度	40,025人
令和6年度	44,992人
令和7年度	45,821人

宅建試験の合格者は、令和5年度の40,025人から令和7年度の45,821人まで、3年で5,796人増えました。受験者も233,276人から245,462人に増えています。

合格率は17%台から18%台で、大きくは動いていません。受ける人が増えても、受かるのは5人に1人ほどという割合は変わらないと考えておきます。

試験は年1回、10月の第3日曜日

申込は7月、合格発表は11月下旬。

時期	できごと
7月	インターネットか郵送で申し込む
10月の第3日曜日	50問・2時間の試験
11月下旬	合格発表（令和8年度は11月25日）

宅建試験は年に1回で、10月の第3日曜日の13時から15時まで、50問を解きます。受験資格はなく、受験手数料は8,200円です。

令和8年度は10月18日に試験があり、11月25日の9時30分に合格者が発表されます。次に受けられるのは2027年10月なので、講座はおよそ11か月の計画で考えます。フォーサイトの宅建講座で2027年試験向けのプランを見る

＼ 2027年試験対策の受講料がまとまっている ／

宅建の受講料と割引をTACとフォーサイトで比較（TACの早割は12月27日まで）

コース	受講料	備考
TAC 総合本科生SPlus（通常）	200,000円	教材費込み
TAC 早割キャンペーン第1弾	170,000円	11月1日〜12月27日
TAC U30割引・他資格合格者割引	160,000円	12月27日まで
フォーサイト デジタルプラン	19,800円	冊子なし・送料無料
フォーサイト バリューセット1〜3	59,800円〜69,800円	送料別・分割は月々1,650円〜
資料・申込	TAC：TACの宅建講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→

TACは立場ごとに3通りの値引きがある

早割・U30・受験経験者でそれぞれ下がる。

割引	受講料
早割キャンペーン第1弾	170,000円
U30割引・他資格合格者割引	160,000円
宅建業従業者割引・受験経験者割引（早割）	160,000円
再受講割引	120,000円

TACの総合本科生SPlusは、12月27日までの早割で170,000円です。U30割引や他資格合格者の割引に当てはまる人、宅建業で働く人、受験の経験がある人は160,000円になります。

前にTACの講座を受けた人の再受講割引は120,000円です。早割の期限を過ぎると通常の200,000円に近づくので、TACにするなら12月27日までに決めます。TACの宅建講座で自分に使える割引を確かめる

＼ 割引ごとの価格とキャンペーンの期限が分かる ／

フォーサイトは保証の厚さで4つのプランから選ぶ

デジタル19,800円からセット3の69,800円。

プラン	受講料	保証
デジタルプラン	19,800円	合格お祝い3,000円
バリューセット1	59,800円	翌年のデジタルプランが無料
バリューセット2	64,800円	直前対策講座も入る
バリューセット3	69,800円	不合格で全額返金

フォーサイトは、冊子のないデジタルプランが19,800円、冊子と保証のあるバリューセットが59,800円から69,800円です。バリューセット2には直前対策講座が入ります。

分割の手数料はかからず、月々1,650円から払えます。TACの早割と比べて、10万円以上を手元に残せるのがフォーサイトの強みです。

11月25日の発表を待つ人は受験経験者向けの値段を見る

TACは160,000円、フォーサイトは52,800円。

講座	受講料	対象
TAC 受験経験者割引（早割）	160,000円	宅建試験を受けたことがある人
TAC 実力完成本科生	早割25,000円OFF	学習経験者
フォーサイト 再チャレンジセット	52,800円	学習経験者

2026年10月に受けて、11月25日の発表を待っている人もいます。自己採点で届かなかった人には、TACの受験経験者割引で160,000円、学習経験者向けの実力完成本科生の早割、フォーサイトの再チャレンジセット52,800円があります。

発表を待つ間にも、TACの早割の期限は近づきます。どちらにするかは、前の年に足りなかったのが「知識」か「本番の練習」かで考えると決めやすくなります。

宅建の合格実績をTACとフォーサイトで比較（81.3%と75.0%はどっちも条件つき）

講座	表記	数えた人
TAC	81.3%（修了者75名中61名）	総合本科生SPlusの修了者
フォーサイト	75.0%（全国平均の4.0倍）	返金保証の条件を満たして受験番号を届けた人
試験全体	令和7年度 18.7%	受験者245,462人
資料・申込	TAC：TACの宅建講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→

TACの81.3%は「修了者」75名の結果

答練や模試の条件を満たした人だけ。

条件	基準
ミニテストの正答率	80%以上
答練・公開模試の提出率	80%以上
公開模試の正答率	70%以上

TACの81.3%は、2025年合格目標の総合本科生SPlusを受けた人のうち、ミニテストで8割、答練と模試の提出が8割、公開模試で7割を取った「修了者」75名のうち61名が受かった数字です。

条件をすべて満たした人はもともと力のある人です。「答練と模試を最後まで出しきれば、高い確率で受かる」と読むのが正確です。TACの宅建講座で修了者の条件を読む

＼ 合格実績と算定基準が同じページにある ／

フォーサイトの75.0%は保証の条件まで進んだ人の結果

保証の基準まで学習を進めた人。

項目	中身
対象	返金保証の確認テスト・学力テストを満たした受講生
合格者の数え方	受験番号を出した人
確かめた人	かがやき監査法人

フォーサイトの75.0%は、全額返金保証制度の確認テストと学力テストの条件を満たした受講生のうち、受験番号を出した合格者で出した数字です。監査法人が手続きを確かめています。

分母の人数は書かれていません。どちらの数字も「やり切った人」の結果なので、比べるべきは合格率より、自分が最後まで進められる講座の形です。

宅建の講義と教材をTACとフォーサイトで比較（65回の講義か15分の動画か、どっち）

項目	TAC	フォーサイト
講義	入門3回・基本26回・解法テクニック4回・直前対策7回	1単元15分以内の動画
演習	重要過去問演習13回・ミニテスト26回分	チェックテスト・過去問再現演習
テキスト	基本テキスト・トレーニング（過去問題集）	フルカラーのテキスト
スマホ	Web講義フォロー・アプリでダウンロード	学習アプリ ManaBun
資料・申込	TACの宅建講座を見る→	フォーサイトの宅建講座を見る→

TACは講義と演習を交互に重ねる

基本講義26回にミニテスト26回分。

種類	回数
入門講義・基本講義	3回・26回
解法テクニック・直前対策講義	4回・7回
重要過去問演習	13回
答練・全国公開模試	11回・1回

TACの総合本科生SPlusは、入門講義3回から始まり、基本講義26回で知識を入れます。基本講義ごとにミニテストがあり、重要過去問演習13回で過去問の解き方を身につけます。

講義はPCやスマホでも見られ、専用アプリでダウンロードもできます。配信は2027年10月31日までです。決まった回数をこなすことで力をつけたい人に合う作りです。

フォーサイトはアプリが毎日の予定を組む

スケジュールの自動作成と15分の講義。

道具	できること
ManaBun	講義動画・音声・予定の自動作成
テスト	チェックテスト・過去問再現演習
eライブスタディ	時間を決めて参加するオンラインの講義

フォーサイトは、学習アプリの「ManaBun」が予定を作り、1単元15分以内の講義を見てはチェックテストで確かめる流れです。テキストはフルカラーで、アプリでも読めます。

ライブで参加する講義もあり、「最短3ヵ月」での合格を掲げています。予定を立てるのが苦手で、すき間の時間に少しずつ進めたい人にはフォーサイトが続けやすい形です。フォーサイトの宅建講座で学習アプリの使い方を見る

＼ 講義とアプリの画面をページで確かめられる ／

宅建の質問・教育訓練給付・返金保証をTACとフォーサイトで比較

制度	TAC	フォーサイト
質問	質問メール（ライブ受講ならチャットも）	セットは無制限（デジタルは10回）
教育訓練給付	総合本科生SPlusが対象（20%）	バリューセット1〜3が対象
落ちたとき	申込前にTACで確かめる	セット3は全額返金・セット1・2は翌年分無料
受かったとき	申込前にTACで確かめる	セット3は50%報奨金・セット1・2は1万円
資料・申込	TACの宅建講座を見る→	フォーサイトの宅建講座を見る→

TACは給付金で実質136,000円の例がある

170,000円の20%、34,000円が戻る。

項目	金額・条件
受講料（早割）	170,000円
給付（20%）	34,000円
実質の負担	136,000円
修了の条件	修了試験60%以上・答案提出率80%以上（通信）

TACの総合本科生SPlusは一般教育訓練給付の対象で、受講料の20%（上限10万円）が戻ります。TACの案内では、170,000円で受けると34,000円が戻り、実質136,000円になる例が示されています。

通信で受ける人は、答案の提出率80%以上と修了試験60%以上を満たさないと給付が受けられません。答練を出しきる前提で考えます。TACの宅建講座で給付の対象と条件を確かめる

＼ 給付の対象の開講月と条件が分かる ／

フォーサイトは質問の回数と保証がプランで決まる

セットは質問無制限、保証も2通り。

プラン	保証	主な条件
バリューセット1・2	翌年のデジタルプランが無料	全確認テストで80点以上、学力テストで上位56%以内
バリューセット3	全額返金	保証の条件を満たすこと
デジタルプラン	質問10回・お祝い3,000円	—

フォーサイトは、バリューセットなら質問の回数に上限がなく、デジタルプランは10回までです。セット1・2は条件を満たして落ちると翌年のデジタルプランが無料、セット3は全額が返ってきます。

セット3で受かった人には、アンケートと合格者インタビューへの出演を条件に、受講料の50%の報奨金があります。インタビューは東京の本社スタジオで、交通費は自分持ちです。

宅建のTACとフォーサイトの口コミ・評判を比較（多い悩みはどっちも費用と時間）

講座	材料	読むときの注意
TAC	合格実績と修了者の条件	条件を満たした75名の結果
フォーサイト	合格率と監査法人の確認	保証の条件を満たした人の結果
共通の悩み	「高い・安い」「続くか」	自分の予算と時間で読む
資料・申込	TAC：TACの宅建講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→

TACは高さと量が話題になりやすい

20万円近い受講料と65回の多さ。

悩み	考え方
受講料が高い	給付と割引で13万〜16万円台になる
65回をこなせるか	Webで見直せる・配信は2027年10月末まで
教室に通えるか	Web通信やライブも選べる

TACについては、「20万円は高い」「65回もこなせるか」という悩みが多くあります。早割と給付を合わせると実質136,000円になる例があり、受講料の印象はかなり変わります。

回数の多さは、そのまま答練と演習の多さでもあります。回数を「負担」と見るか「練習の量」と見るかで、同じ声の受け取り方が変わります。

フォーサイトは短さと安さが話題になりやすい

15分で足りるかという声が多い。

悩み	考え方
15分の講義で足りるか	チェックテストと過去問再現演習で補う
通信だけで続くか	アプリが予定を作り直す
保証は使えるか	条件を先に読んでおく

フォーサイトについては、「15分の講義で足りるのか」「ひとりで続くのか」という悩みが多くあります。講義のあとにテストで確かめる作りなので、見るだけで終わらない仕組みはあります。

保証の条件を先に読み、自分がそこまで進められそうかで判断すると、評判に振り回されません。フォーサイトの宅建講座で保証の条件を読む

＼ プランごとの保証の条件が表になっている ／

宅建はTACとフォーサイトどっちが向いているか（独学で足りる人も比較）

合う方	こんな状況
TAC	答練を出して採点してほしい
TAC	教室やライブで決まった時間に受けたい
TAC（160,000円）	U30割引・他資格合格者割引の対象
フォーサイト	7万円以内に収めたい
フォーサイト（セット3）	落ちたときの返金がほしい
独学	過去問で点が取れる
資料・申込	TAC：TACの宅建講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→

TACが向いているのは答練で仕上げたい人

65回と添削で積み上げる。

重く見ること	理由
答練	11回・添削つき
受け方	教室・ライブ・ビデオブース・Web
費用	給付で実質136,000円の例

人に採点してもらいながら本番に近い問題を重ねたい人、教室やライブの時間割に合わせた方が続く人にはTACが合います。給付金を使える人は、負担もかなり下がります。

自習室を通信の人も無料で使えるので、家では集中できない人にも助けになります。TACの宅建講座で受け方とキャンペーンを見る

＼ 受け方ごとの受講料と早割が分かる ／

フォーサイトが向いているのは費用と時間を抑えたい人

15分ずつ、7万円以内で学ぶ。

重く見ること	理由
費用	59,800円〜69,800円
時間	1単元15分以内
落ちたとき	セット3は全額返金

受講料を7万円以内に収めたい人、仕事や家事の合間に15分ずつ進めたい人、落ちたときの返金がほしい人にはフォーサイトが合います。

冊子も保証も要らなければ、19,800円のデジタルプランから始める選び方もあります。

宅建の講座なしで足りる人・講座を使いたい人

過去問で安定して点が取れれば独学でよい。

状況	目安
過去問で毎年の合格点を超える	独学でよい
法律の文章に慣れている	独学でよい
何から始めるか分からない	講座を使う
前の年に届かなかった	講座を使う

宅建は、市販のテキストと過去問だけで受ける人もいます。過去問を解いて、毎年の合格点を安定して超えられるなら、講座なしでも足ります。

大手どうしで比べたい人は、宅建のLECとTACの比較も参考になります。

宅建の講座はTACとフォーサイトどっちが合うか 診断の答えを一覧で見る

TACとフォーサイトの答え早見表

質問	答え	TAC	フォーサイト
講座にかけられる金額は？	給付金を使って13万〜17万円なら出せる	2	0
	6万〜7万円に収めたい	0	2
	2万円以下にしたい	0	2
どんな形で講義を受けたい？	教室やライブで決まった時間に受けたい	2	0
	自分の空いた時間に動画で見たい	0	2
	どちらでもよい	1	1
いまの状況は？	2026年10月に受けて11月25日の発表を待っている	1	1
	宅建を学ぶのは初めて	1	1
	市販の本で独学するつもり	いまは急がなくてよい：過去問で点が取れるなら独学から始めてよい
答案を出して添削してもらいたい？	答練を出して点数と講評がほしい	2	0
	自分で確認テストを解けば十分	0	2

TACとフォーサイトの点をそれぞれ足して、多い方が合います。

2026年11月にTACとフォーサイトの宅建講座のページで確かめた回数・受講料・割引・給付・保証です。令和7年度の宅建試験の合格者は45,821人（不動産適正取引推進機構）。

宅建のTACとフォーサイトを講座ページで比較して12月までに申し込む

確かめること	TAC	フォーサイト
コース	総合本科生SPlusの受け方	冊子なしか、保証つきのセットか
割引・期限	早割は12月27日まで・立場の割引	分割手数料は無料
お金の戻り方	給付の対象の開講月	保証の条件・給付の対象プラン
ほかにかかるもの	入会金10,000円（会員番号がない人）	バリューセットの送料
資料・申込	TACの宅建講座を見る→	フォーサイトの宅建講座を見る→

TACは受け方と割引を決めてから申し込む

受け方を選び、使える割引を確かめる。

順番	すること
1	教室・ライブ・Web・ビデオブースから受け方を選ぶ
2	U30・他資格合格者・受験経験者などの割引を確かめる
3	12月27日までに申し込む

TACは、受け方によって給付の対象になる開講月が違います。教室・ビデオブース・オンラインライブは11月・12月・1月の開講、Web通信講座が給付の対象です。

0から始まる会員番号がない人は、入会金10,000円が別にかかります。受講料と合わせた金額で比べておきます。TACの宅建講座で開講月と受け方を選ぶ

＼ 開講日と受け方を選んで申込に進める ／

フォーサイトは落ちたときの希望でセットを決める

返金か、翌年の無料か、要らないか。

希望	合うプラン
いちばん安く	デジタルプラン 19,800円
落ちたら翌年も学びたい	バリューセット1・2
落ちたら返金がほしい	バリューセット3 69,800円

フォーサイトは、保証が要らなければデジタルプラン、落ちたときに翌年も続けたいならバリューセット1か2、返金がほしいならバリューセット3です。

TACの早割の価格とフォーサイトのプランを並べ、差額で答練と教室を買うかを決めれば迷いません。