マンション管理士はアガルートとフォーサイトどっち？受講料・返金・質問の回数を比較

住んでいるマンションの理事を引き受けて、マンション管理士の勉強を始めようと決めた。通信講座はアガルートとフォーサイトの2つまで絞れた。

どちらも「全額返金」とあるのに条件が違う、合格率の数字がどちらも高くて決め手にならないなど、通信講座の選び方はマン管を目指す人の多くが迷うところです。

受講料が戻る条件と、管理業務主任者まで一緒に取るかどうかを先に決めると、選ぶ商品まで一気に絞れます。

マンション管理士のアガルートとフォーサイトの違いを一覧で比較（どっちを選ぶかの早見表）

比べる点	アガルート	フォーサイト
はじめての人の商品	入門カリキュラム（フル・ライト）	スピード合格講座（バリューセット1・2）
価格（税込）	フル87,780円・ライト65,780円	バリュー1 57,800円・バリュー2 70,800円
管業の講座	入っていない（ダブル合格は118,800円）	バリューセットに入っている
質問	フル30回・ライト10回	バリューセットは無制限
受講料が戻る場面	フルで合格したとき（全額返金かお祝い金1万円）	バリュー2で両方不合格のとき（条件つき）
教育訓練給付	—	バリュー1・2・単科が対象
資料・申込	アガルートのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

同じ値段帯でも、セットの中身が違う

フォーサイトは管業込み、アガルートはマン管だけ。

商品	入っている講座	価格
アガルート マン管入門／フル	マンション管理士	87,780円
アガルート ダブル合格入門／フル	マンション管理士＋管理業務主任者	118,800円
フォーサイト バリューセット1	マンション管理士＋管理業務主任者＋直前対策	57,800円
フォーサイト マン管スピード合格講座	マンション管理士	43,800円

フォーサイトのバリューセット1は57,800円で、マンション管理士と管理業務主任者の2つの講座と直前対策が入っています。アガルートで2つの試験をまとめて学ぶなら、ダブル合格入門カリキュラム／フルの118,800円です。

マン管だけで比べると、アガルートの入門カリキュラム／フルは87,780円、フォーサイトの単科は43,800円です。管理業務主任者も同じ年に受けるつもりかどうかで、比べる相手の商品が変わります。

戻り方が逆向きの「全額返金」

アガルートは合格で、フォーサイトは不合格で戻る。

講座	戻る場面	主な条件
アガルート マン管入門／フル	2027年の試験に合格	合格体験記の提出・インタビュー出演
フォーサイト バリューセット2	マン管と管業の両方に不合格	確認テスト全100点・学力テスト上位22%

アガルートは、2027年合格目標の入門カリキュラム／フルを買って2027年のマンション管理士試験に受かると、受講料の全額返金かお祝い金1万円のどちらかを受けられます。全額返金には合格体験記とインタビューへの出演が必要です。

フォーサイトのバリューセット2は反対で、条件を満たしたうえでマンション管理士と管理業務主任者の両方に落ちたときに受講料が戻ります。受かる前提で出費を取り戻したいならアガルート、落ちたときの損を減らしたいならフォーサイトです。アガルートのマンション管理士入門カリキュラムを見る

＼ フルとライトの中身と合格特典の対象が分かる ／

マンション管理士試験の合格ラインはアガルートでもフォーサイトでも同じ（42問・11.0%を比較の前に）

項目	令和7年度（2025）	令和8年度（2026）
受験者・申込者	受験10,984名	申込12,730名
合格者・合格率	1,210名・11.0%	発表は2027年1月8日
合格に要る正解	50問中42問（一部免除者は45問中37問）	—
試験日	2025年11月30日	2026年11月29日

8割を超える正解が要る試験

令和7年度は50問中42問が合格ライン。

年度	受験者	合格者	合格率
令和6年度	10,955名	1,389名	12.7%
令和7年度	10,984名	1,210名	11.0%

令和7年度のマンション管理士試験は、10,984名が受けて1,210名が受かりました。合格率は11.0%で、前の年の12.7%より下がっています。

合格したのは50問のうち42問以上を正解した人です。4肢択一でも、取りこぼせるのは8問までという厳しさなので、講座選びでは過去問をどれだけ繰り返せるかが大事になります。

管業の合格者は45問で受けられる

適正化法の5問が免除になる。

項目	中身
受験資格	なし（誰でも受けられる）
受験手数料	9,400円
一部免除	管理業務主任者試験の合格者は5問免除
令和8年度の一部免除の申込	5,011名（申込者の39.4%）

管理業務主任者試験に受かっている人は、申請するとマンションの管理の適正化の推進に関する法律の5問が免除され、45問で受けます。令和8年度は申込者12,730名のうち5,011名が一部免除の申込者でした。

管理業務主任者試験の令和7年度の合格率は19.6%で、マンション管理士の11.0%より受かりやすい試験です。先に管業を取るか、同じ年に両方受けるかで、講座の選び方が変わります。

マンション管理士の受講料をアガルートとフォーサイトで比較（マン管だけか管業も一緒か）

商品	価格	入っている試験
アガルート 入門カリキュラム／フル	87,780円	マン管
アガルート 入門カリキュラム／ライト	65,780円	マン管
アガルート ダブル合格入門カリキュラム／フル	118,800円	マン管＋管業
フォーサイト バリューセット1	57,800円	マン管＋管業
フォーサイト バリューセット2	70,800円	マン管＋管業＋科目別答練
フォーサイト デジタルプラン	28,500円	マン管＋管業（教材はデジタル）
資料・申込	アガルート：アガルートのマンション管理士講座を見る→　フォーサイト：フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

アガルートは割引の申請で最大2割引き

宅建などの合格者や他校からの乗り換えが対象。

割引	率	対象
他資格試験合格者割引	最大20%	宅建・行政書士・賃貸不動産経営管理士などの合格者
他校乗換割引	20%	他の講座でマン管・管業を学んだ人
受験経験者割引	10%	マン管か管業を受けたことがある人
家族割引	10%	家族がアガルートの有料講座を受けた

アガルートは、宅建士や賃貸不動産経営管理士などに受かっている人に最大20%、他の予備校からの乗り換えに20%、マン管か管業の受験経験者に10%の割引があります。割引は講座を買う前に申請し、クーポンを受け取ってから申し込みます。

ライトカリキュラムは割引の対象外で、ほかの割引との併用もできません。2026年11月10日の時点では、マンション管理士講座のセールは行われていませんでした。宅建に受かっている人は、フルが2割引きで7万円台になる計算です。アガルートのマンション管理士講座で割引の条件を見る

＼ 自分に使える割引と申込の手順が分かる ／

フォーサイトは給付金で2割戻る計算

バリューセット2なら実質56,640円。

商品	価格	給付を使ったとき
バリューセット1	57,800円	20%が支給される計算で46,240円
バリューセット2	70,800円	実質56,640円（返金保証とは併用不可）
マン管スピード合格講座	43,800円	20%が支給される計算で35,040円
分割	手数料無料	バリュー1は月々4,817円×12回の例

フォーサイトのバリューセット1・2とマンション管理士の単科講座は、一般教育訓練給付の対象です。条件を満たして修了すると受講料の20%が支給され、バリューセット2なら実質56,640円になります。

給付を受けると、バリューセット2の全額返金保証は使えません。給付で確実に2割戻すか、落ちたときの全額返金に賭けるかを、申し込む前に決めておきます。

マンション管理士の合格実績をアガルートとフォーサイトで比較（45.51%と26.1%どっちが上か）

項目	アガルート	フォーサイト
合格率の表記	45.51%（全国平均11.0%の4.13倍）	26.1%（全国平均11%の2.37倍）
数え方	受講生アンケートの回答をもとに算出	分母の説明はページにない
合格者の数	96名（有料講座受講生）	—
管業の合格率の表記	63.57%	61.6%
資料・申込	アガルートのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

アガルートの45.51%はアンケートの答えから

回答した受講生の中での合格率。

項目	中身
合格者数	令和7年度 96名（有料講座受講生）
合格率	45.51%（受講生アンケートの回答をもとに算出）
管理業務主任者	合格者107名・合格率63.57%
全国平均との比べ方	11.0%の4.13倍

アガルートは、令和7年度のマンション管理士試験で有料講座の受講生96名が合格し、合格率は45.51%でした。合格率は受講生アンケートの回答をもとに出した数字です。

アンケートに答えた人の中での割合なので、答えなかった受講生の結果は入っていません。すべての受講生の合格率ではなく、回答者の中での率と読むのが正確です。アガルートのマンション管理士講座で合格者の声を見る

＼ 合格者インタビューと講座の選び方が分かる ／

フォーサイトの26.1%は数え方が書かれていない

全国平均の2.37倍という表記だけ。

項目	中身
マンション管理士	26.1%（全国平均11%の2.37倍）
管理業務主任者	61.6%（全国平均19.6%の3.14倍）
累計受講者数	16,200名（ページの表記）
数え方	ページに説明なし

フォーサイトのマンション管理士講座のページには、合格率26.1%（全国平均の2.37倍）と書かれています。ただし、どの受講生を分母にしたかの説明は、講座のページにはありません。

数え方が違う数字どうしを並べても、どちらの講座が受かりやすいかは決められません。合格率の高さより、自分が最後まで続けられる教材かどうかで選ぶ方が確かです。

マンション管理士の教材と講義をアガルートとフォーサイトで比較（どっちが続けやすい）

項目	アガルート 入門カリキュラム	フォーサイト バリューセット
テキスト	入門総合講義のテキスト（上・中・下巻）	基礎編テキスト4冊（フルカラー）
過去問	過去問解説講座（9年分・A〜Cの重要度）	マン管問題集5冊・再現問題
仕上げ	総まとめ講座・模擬試験2回（フルは答練2種も）	模擬試験1回分・択一対策編
講義の見方	マイページ・アプリ（9段階の倍速・ダウンロード）	eラーニング（講義動画＋音声）
法改正	2027年4月施行の区分所有法改正に対応と表記	法改正情報をeラーニングで
資料・申込	アガルートのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

アガルートは区分所有法を条文から理解する

重要条文マスター講座と難解肢解説講座がある。

講座	中身
入門総合講義	上巻：民法・区分所有法等／中巻：規約・委託契約書・会計／下巻：維持保全・適正化法
過去問解説講座	9年分を重要度A〜Cで分類
重要条文マスター講座	区分所有法の条文を解説
難解肢解説講座	迷いやすい選択肢を1問1答で

アガルートの入門カリキュラムは、入門総合講義のあとに過去問解説講座を進める「ジグザグ学習」で、区分所有法は重要条文マスター講座で条文から読み込みます。担当は、マンション管理士と管理業務主任者に同じ年に受かった工藤美香講師です。

フルにはさらに過去問答練と模試リバイバル答練がつき、ライトは最低限の講座に絞られています。丸暗記ではなく「なぜそうなるか」から覚えたい人には、アガルートの組み立てが合います。アガルートのマンション管理士講座でサンプル講義を見る

＼ サンプル講義とテキストの見本を見られる ／

フォーサイトは2試験を同じテキストで進める

基礎編4冊をマン管と管業で共通に使う。

教材	中身
基礎編テキスト	4冊（マン管・管業で共通）
問題集	マン管5冊・管業4冊、それぞれ再現問題
模擬試験	マン管・管業 各1回分
eラーニング	チェックテスト・確認テスト・合格カード・用語集

フォーサイトのバリューセットは、基礎編のテキスト4冊をマンション管理士と管理業務主任者で共通に使い、問題集はそれぞれの試験に分かれています。講座のスケジュールでは、マン管は2027年9月までに基礎編と過去問編を終え、最後の1か月を直前対策に充てます。

eラーニングでは、講義動画と音声に加え、確認テストや合格カードをスマホで使えます。1冊のテキストで2つの試験をまとめて回したい人にはフォーサイトが向いています。

マンション管理士の質問・返金・給付金をアガルートとフォーサイトで比較（どっちが安心）

項目	アガルート	フォーサイト
質問	フル30回・ライト10回・ダブル合格フル50回	バリューセット無制限・デジタル10回・単科5回
合格したとき	フルは全額返金かお祝い金1万円	Amazonギフトコード最大2,000円分
落ちたとき	—	バリュー2は条件を満たせば全額返金
教育訓練給付	—	バリュー1・2・単科が対象（返金保証と併用不可）
そのほか	毎月のホームルーム・Webテスト（2027年1月から）	受講期間は2027年度本試験の前日まで
資料・申込	アガルートのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

質問の回数はフォーサイトのバリューセットが無制限

アガルートはフルで30回まで。

商品	回数
アガルート 入門・中上級フル	30回
アガルート 入門・中上級ライト	10回
フォーサイト バリューセット1・2	無制限
フォーサイト デジタルプラン	10回

アガルートはオンライン質問サービスで講師に質問でき、入門カリキュラムのフルで30回、ライトで10回までです。フォーサイトのバリューセットは質問の回数に制限がありません。

区分所有法や標準管理規約の細かい言い回しは、自分で調べても納得しにくいところです。回数を数えずに何度でも聞きたいなら、フォーサイトのバリューセットが安心です。フォーサイトのマンション管理士講座で質問のしくみを見る

＼ バリューセットの中身と質問の回数が分かる ／

フォーサイトの返金保証は4つの条件

確認テスト全100点と学力テスト上位22%が必要。

条件	中身
1	eラーニングの確認テストすべてで100点
2	学力テストで上位22%（本試験の約1か月前から）
3	マン管と管業の両方の試験に不合格
4	本人確認書類と両方の試験結果通知書を期限内に提出

フォーサイトのバリューセット2で受講料が戻るのは、確認テストをすべて100点にし、学力テストで上位22%に入り、それでもマンション管理士と管理業務主任者の両方に落ちたときです。試験結果通知書は合格発表後14日以内に出します。

どちらか一方に受かった場合や、学力テストで上位22%に入れなかった場合は返金されません。条件をこなすこと自体が学習のペースメーカーになる、と考えて選ぶのが現実的です。

マンション管理士のアガルートとフォーサイトの口コミ・評判を比較（どっちの声が多い）

よく聞く声	確かめられる事実	どっち寄りか
フォーサイトは安い	バリュー1は57,800円で管業の講座まで入る	フォーサイト
アガルートは講義が分かりやすい	区分所有法の条文講座と難解肢の解説がある	アガルート
すき間時間に進めやすい	アガルートはアプリで講義をダウンロード、フォーサイトはeラーニング	2社とも
マン管は取っても仕事にならない	業務は管理組合などへの相談・助言・指導	使い方しだい
資料・申込	フォーサイト：フォーサイトのマンション管理士講座を見る→　アガルート：アガルートのマンション管理士講座を見る→

公式サイトの合格者の声は「短期」と「隙間時間」

アガルートは講義の見直し、フォーサイトは働きながらの合格。

講座	声
アガルート	総まとめ講座で1か月の学習で合格・何回でも見直せる講義が貴重だった
アガルート（管業）	アプリで隙間時間に視聴できた
フォーサイト（管業）	管理会社のフロントで約4か月・約280時間で合格
フォーサイト（管業）	独学で2回落ち、3回目にフォーサイトで合格

アガルートの公式サイトに載っている合格者の声には、総まとめ講座を使って1か月で受かった、通学と違って講義を何回でも見直せた、という話があります。

フォーサイトの公式サイトに載っている合格者インタビューでは、管理会社で働きながら約4か月で管理業務主任者に受かった人や、独学で2回落ちてから切り替えた人が紹介されています。いずれも利用者の体験談で、公式の情報ではありません。フォーサイトのマンション管理士講座で合格者インタビューを読む

＼ 合格者インタビューと受講料が一覧で分かる ／

「マン管は意味ない」と言われる理由

管理会社の必置資格は管業の方。

資格	役割
マンション管理士	管理組合や区分所有者の相談に応じ、助言・指導などをする
管理業務主任者	管理業者が重要事項の説明や管理事務の報告をするときに必要
受験者の年代（マン管）	50歳代28.2%・60歳以上29.9%（令和7年度）

マンション管理士は、管理組合の運営や建物の問題について、管理組合や区分所有者の相談に応じる資格です。管理会社が重要事項の説明をするときに必要なのは管理業務主任者の方なので、マン管だけでは勤め先の仕事に直結しにくい面があります。

一方で、受験者の6割近くが50歳以上で、自分のマンションの管理に役立てるために学ぶ人も多い試験です。仕事で使うなら管業とセット、住まいの管理に使うならマン管だけという分け方をすると、講座の選び方もはっきりします。

マンション管理士はアガルートとフォーサイトどっちが向いている？独学で足りる人とあわせて比較

あなたの状況	合う方	理由
マン管だけを受けて、受かったら受講料を取り戻したい	アガルート	フルは合格で全額返金かお祝い金1万円
管業も同じ年に受ける・費用を抑えたい	フォーサイト	バリュー1は57,800円で2試験の講座入り
質問を回数を気にせずしたい	フォーサイト	バリューセットは無制限
区分所有法を条文から理解したい	アガルート	重要条文マスター講座・難解肢解説講座
宅建・管業に受かっていて過去問を自分で回せる	独学も可	受験資格なし・受験手数料9,400円

アガルートが合う人・フォーサイトが合う人

理解重視と合格特典ならアガルート、費用と質問ならフォーサイト。

講座	合う人
アガルート	マン管を本気で一発合格したい・講義で理解したい・宅建などの合格者で20%引きを使える・合格特典を使いたい
フォーサイト	管業も一緒に取りたい・費用を抑えたい・質問を何度もしたい・給付を使いたい・落ちたときの返金がほしい

講義を聞いて区分所有法を理解し、受かったら受講料を取り戻したい人はアガルートが合います。宅建士や賃貸不動産経営管理士に受かっていれば、割引で費用も下げられます。

管理業務主任者も一緒に受けたい人、費用を6万円前後に抑えたい人、質問を何度もしたい人はフォーサイトのバリューセットが合います。迷ったら「受かったら戻る」か「落ちたら戻る」かのどちらが自分に響くかで決めると、後悔が少なくなります。フォーサイトのマンション管理士講座でバリューセットの違いを見る

＼ バリューセット1・2とデジタルプランの違いが分かる ／

独学で足りる人・校舎で学びたい人

宅建と管業の知識があれば独学も選べる。

状況	向く道
宅建・管業に受かっている	市販の過去問で独学も可
校舎で講師に直接聞きたい	通学のある予備校
法律をはじめて学ぶ	通信講座で順番どおりに
受けるかまだ決めていない	使う場面を先に決める

宅建士や管理業務主任者に受かっていて、民法と区分所有法の基礎がある人は、市販の過去問で独学する道もあります。受験資格はなく、受験手数料は9,400円です。

校舎の教室で講師に直接聞きたい人は、マンション管理士のLECとTACの比較も読んでおくと選びやすくなります。法律が初めての人が独学すると、2026年の区分所有法改正の前の古い知識で覚えてしまうおそれがあります。

マンション管理士講座をアガルートとフォーサイトの講座ページで比較してから申し込む

確かめること	アガルート	フォーサイト
どの商品にするか	マン管入門（フル・ライト）かダブル合格か	バリュー1か2か、デジタルか単科か
お金が戻る条件	合格特典はフルだけ・体験記とインタビュー	返金保証はバリュー2だけ・4つの条件
割引と給付	割引は購入前に申請（ライトは対象外）	給付はバリュー1・2・単科（返金保証と併用不可）
中身の確かめ方	資料請求で紙のサンプルテキストと講義	講座ページで教材の内容と受講料
資料・申込	アガルートのマンション管理士講座を見る→	フォーサイトのマンション管理士講座を見る→

アガルートは「フルかライトか」を先に決める

合格特典が欲しいならフル一択。

あなたの状況	選ぶ商品（税込）
マン管だけ・合格特典もほしい	入門カリキュラム／フル 87,780円
マン管だけ・費用を抑えたい	入門カリキュラム／ライト 65,780円
管業も一緒に	ダブル合格入門カリキュラム／フル 118,800円
学習経験がある	中上級カリキュラム／フル 118,800円

アガルートは、フルとライトで価格が22,000円違い、合格特典と割引の対象になるのはフルだけです。管理業務主任者も一緒に受けるなら、ダブル合格入門カリキュラムを選びます。

資料請求をすると、紙のサンプルテキストと講義の一部が無料で届きます。サンプルで工藤講師の説明が合うと感じたら、フルで合格特典まで使うのが得です。アガルートのマンション管理士入門カリキュラムの価格を見る

＼ フル・ライト・ダブル合格の価格が並んで見られる ／

フォーサイトは「給付か返金保証か」を先に決める

2つは併用できない。

あなたの状況	選ぶ商品（税込）
給付を使って2割戻したい	バリューセット1 57,800円
落ちたときの返金がほしい	バリューセット2 70,800円（給付なし）
紙のテキストが要らない	デジタルプラン 28,500円
管業に受かっている	マン管スピード合格講座 43,800円

フォーサイトは、給付を使うならバリューセット1、落ちたときの返金を残したいならバリューセット2と、戻るお金の形で商品が分かれます。管理業務主任者に受かっている人は、マンション管理士の単科講座で足ります。

どの商品も2027年度の本試験の前日まで受講でき、分割払いに手数料はつきません。紙の教材を手元に置きたいかどうかも、デジタルプランとの分かれ目になります。