宅建はフォーサイトと伊藤塾どっち？同じ69,800円の中身・保証・講義を比較

宅建の講座を、通信で学べて価格も手ごろなところから探すと、フォーサイトと伊藤塾が残った。どちらも7万円ほどで、パンフレットを見るほど違いが分からなくなる。

落ちたときに保証はあるか、講義は足りるか、質問はどうするかなど、フォーサイトと伊藤塾のどっちにするかは多くの人の悩みです。

同じ69,800円で、保証を買うか、講義の量と講師との相談を買うかと考えると、2社の違いが見えてきます。

宅建のフォーサイトと伊藤塾の違いを一覧で比較（同じ69,800円、どっちを選ぶかの早見表）

比べる点	フォーサイト	伊藤塾
69,800円のコース	バリューセット3	コンプリートコース（2027年1月31日までの申込）
いちばん安いコース	デジタルプラン19,800円	コアエッセンスコース29,800円
1回の講義	1単元15分以内	1コマ30分
落ちたとき	バリューセット3は全額返金・1と2は翌年無料（条件あり）	講座ページに記載なし
質問	バリューセットは無制限	月1回のZoomで講師に
資料・申込	フォーサイトの宅建講座を見る→	伊藤塾の宅建講座を見る→

69,800円で付くものが違う

フォーサイトは保証、伊藤塾は講義と相談。

項目	フォーサイト バリューセット3	伊藤塾 コンプリート
落ちたとき	条件を満たせば全額返金	記載なし
受かったとき	受講料の50%の報奨金（条件あり）	記載なし
講義	1単元15分以内	約83時間（計算）
講師と話す	eライブスタディ	月1回のZoom

フォーサイトのバリューセット3は69,800円で、伊藤塾のコンプリートコースも2027年1月31日までの申込なら69,800円です。払う額はまったく同じです。

フォーサイトは、条件を満たして落ちたら受講料が全額戻り、受かれば受講料の50%の報奨金がもらえます。落ちたときの損をなくしておきたい人には、フォーサイトのバリューセット3が合います。フォーサイトの宅建講座で保証の条件を見る

＼ バリューセット1〜3の保証と報奨金の違いが分かる ／

講義の区切りは15分と30分

細かく刻むか、少し長めに聞くか。

項目	フォーサイト	伊藤塾
1回	15分以内	30分
見る道具	eラーニングManaBun	Webの講義・問題演習アプリIt’s D
速さ	—	0.5〜2倍速

フォーサイトの講義は1単元15分以内で、学習アプリのManaBunで見ます。伊藤塾は1コマ30分の講義を0.5倍から2倍の速さで見られます。

どちらも家で動画を見る講座で、教室の講義はありません。15分なら毎日とれるか、30分をまとめてとれるかが、2社を選び分ける1つめの点です。

宅建試験は50問で合格点が毎年動く：フォーサイトと伊藤塾どっちでも比較の前に知ること

項目	中身
主催	一般財団法人 不動産適正取引推進機構
日程と時間	毎年1回・10月の第3日曜日・13時から2時間
問題	四肢択一50問（登録講習修了者は45問）
受験資格と手数料	なし・8,200円

合格点は3年で4点動いた

令和7年度は33点、令和6年度は37点。

年度	合格点	登録講習修了者	合格率
令和5年度	36点	31点	17.2%
令和6年度	37点	32点	18.6%
令和7年度	33点	28点	18.7%

宅建試験の合格点は、令和5年度が36点、令和6年度が37点、令和7年度が33点でした。問題のむずかしさで、毎年の合格点が変わります。

フォーサイトは満点ではなく合格に要る範囲に絞る「合格点主義」をとっています。何点とれば受かるかが毎年変わるので、どちらの講座でも過去問と模試で7割前後をねらうことが目安になります。

受ける人は年に24万人をこえる

令和7年度の合格者は45,821人。

年度	受験者	合格者
令和5年度	233,276人	40,025人
令和6年度	241,436人	44,992人
令和7年度	245,462人	45,821人

令和7年度の宅建試験は245,462人が受け、45,821人が受かりました。受験資格はなく、受験手数料は8,200円です。

令和8年度は10月18日に行われ、発表は11月25日です。宅建業で働き登録講習を終えた人は45問で受けるので、講座の範囲が少し変わることも覚えておきます。

宅建の受講料をフォーサイトと伊藤塾で比較（19,800円から、どっちのコースが安い）

コース	値段	主な中身
フォーサイト デジタルプラン	19,800円	冊子なし・質問10回・お祝い3,000円
フォーサイト バリューセット1／2／3	59,800円／64,800円／69,800円	質問無制限・保証つき（セットで中身が違う）
伊藤塾 コアエッセンス	29,800円	講義24時間・模試1回
伊藤塾 コアエッセンス＋演習	45,800円（1月31日まで。通常65,800円）	講義約39時間（計算）
伊藤塾 コンプリート	69,800円（1月31日まで。通常99,800円）	講義約83時間（計算）・月1回Zoom
資料・申込	フォーサイト：フォーサイトの宅建講座を見る→　伊藤塾：伊藤塾の宅建講座を見る→

フォーサイトは5つの値段から選ぶ

デジタルなら19,800円。

コース	値段	保証とお祝い
デジタルプラン	19,800円	合格お祝い3,000円
バリューセット1	59,800円	不合格安心保証・お祝い10,000円
バリューセット2	64,800円	不合格安心保証・お祝い10,000円・直前対策講座
バリューセット3	69,800円	全額返金保証・50%報奨金
3＋DVD	78,800円	セット3にDVDを足す

フォーサイトの宅建講座は、紙の冊子のないデジタルプランが19,800円で、バリューセットは59,800円から69,800円です。分割は手数料なしで、月々1,650円から払えます。

バリューセットは質問が無制限になり、受かったときと落ちたときの制度も厚くなります。保証が要らず、紙のテキストもなくてよい人は、デジタルプランで十分です。フォーサイトの宅建講座でコースごとの値段を見る

＼ 5つのコースの値段と、分割の月々の額が分かる ／

伊藤塾は1月31日まで2万〜3万円引き

コアエッセンスは割引なしの29,800円。

コース	通常	2027年1月31日まで
コンプリート	99,800円	69,800円
コアエッセンス＋演習	65,800円	45,800円
コアエッセンス	29,800円	対象外

伊藤塾は、2027年1月31日までの申込でコンプリートコースが3万円、コアエッセンス＋演習コースが2万円安くなります。Webの申込でクーポンコードを入れて使います。

2月からは、コンプリートは99,800円に戻ります。伊藤塾のコンプリートが69,800円なのは1月31日までで、それを過ぎるとフォーサイトのバリューセット3より3万円高くなるので気をつけます。

宅建の合格実績をフォーサイトと伊藤塾で比較（75.0%の数え方と、どっちに数字があるか）

項目	フォーサイト	伊藤塾
合格率	2025年度75.0%（全国平均18.67%の4.0倍）	宅建の講座ページに表記なし
数えた人	全額返金保証の確認テスト・学力テストの条件を満たした受講生	—
確かめた人	かがやき監査法人が手続きを実施	—
ほかの表記	最短3ヵ月	行政書士の合格者の約60%が宅建士を持っている
資料・申込	フォーサイトの宅建講座を見る→	伊藤塾の宅建講座を見る→

フォーサイトの75.0%は条件を満たした人の数字

確認テストと学力テストが条件。

項目	中身
数字	2025年度の受講生合格率75.0%
対象	全額返金保証の確認テストと学力テストの条件を満たした受講生
数え方	そのうち受験番号を出した合格者で算出
監査	かがやき監査法人が合意された手続業務を実施

フォーサイトは、2025年度の宅建試験で受講生の合格率が75.0%だったと表しています。全額返金保証の条件になる確認テストと学力テストをこなした受講生のうち、受験番号を出した合格者で計算しています。

外部の監査法人が数え方の手続きを確かめています。講座の確認テストをきちんとこなした人の多くが受かっている、という目安として読めます。フォーサイトの宅建講座で合格率の出し方を見る

＼ 合格率の対象と、全額返金保証の条件が分かる ／

伊藤塾は宅建の合格率を出していない

法律の資格の学校としての表記が中心。

項目	中身
合格率・人数	表記なし
講師	コンプリートは磯村英昂講師、コアエッセンスは井内絢也講師
先の資格	行政書士・賃貸不動産経営管理士・司法書士などの講座を案内

伊藤塾の宅建士講座のページには、宅建の合格率や合格者の人数がありません。行政書士の合格者の約60%が宅建士を持っていることを示し、宅建の先の資格の講座を案内しています。

フォーサイトの75.0%と並べる数字が伊藤塾にはないので、実績の数字で選ぶならフォーサイト、宅建の先まで見て選ぶなら伊藤塾という分け方になります。

宅建の講義と教材をフォーサイトと伊藤塾で比較（フルカラーと約83時間、どっちで学ぶ）

項目	フォーサイト	伊藤塾 コンプリート
テキスト	フルカラーテキスト（デジタルでも読める）	テキスト3冊・厳選問題集3冊・科目別問題集
講義	1単元15分以内	1コマ30分・約83時間（計算）
問題演習	チェックテスト・過去問再現演習	問題演習アプリIt’s D・過去問演習5時間
学習の予定	ManaBunが自動で作る	月1回のZoomで時期ごとに案内
使える期間	2027年度の本試験の前日まで	2027年10月31日まで配信
資料・申込	フォーサイトの宅建講座を見る→	伊藤塾の宅建講座を見る→

フォーサイトはフルカラーとアプリで進める

予定は自動で組まれる。

教材	中身
テキスト	フルカラー・重要度で色分け・イラスト
ManaBun	講義動画と音声・学習スケジュールの自動作成
演習	チェックテスト・過去問再現演習
ライブ	eライブスタディ（講師や受講生と一緒に学ぶ）

フォーサイトの宅建講座は、フルカラーのテキストとeラーニングのManaBunで学びます。生活に合わせて学習の予定を自動で組み、講義動画や音声、過去問の演習を1つのアプリで使えます。

講師や受講生と一緒に学ぶライブの講義「eライブスタディ」もあります。何をいつやるかを考えずに、アプリの予定に沿って進めたい人に、フォーサイトの形は合います。

伊藤塾は科目ごとに講義の時間を割く

権利関係は25時間と復習8時間。

科目	時間	回数
権利関係	25時間	50回
宅建業法	15時間	30回
法令上の制限	12.5時間	25回
税・その他	6時間	12回

伊藤塾のコンプリートコースは、講義編だけで58.5時間あり、いちばん長い権利関係には25時間をかけます。さらに権利関係の復習アシストが8時間あります。

過去問演習・科目別演習・総まとめ講義がそれぞれ5時間つき、合わせて約83時間です（計算）。民法などの権利関係を、講義でじっくり理解したい人には、伊藤塾の時間の割き方が合います。伊藤塾の宅建講座で科目ごとの講義を見る

＼ 無料体験講義で、30分の講義をそのまま見られる ／

いちばん安いコースどうしの中身

19,800円と29,800円。

項目	フォーサイト デジタルプラン	伊藤塾 コアエッセンス
値段	19,800円	29,800円
紙のテキスト	なし	テキスト3冊・厳選問題集3冊
質問	10回	スタディナビ3回（5月・7月・9月）
お祝い	合格お祝い3,000円	記載なし

フォーサイトのデジタルプランは19,800円で、紙の冊子がなく、質問は10回までです。伊藤塾のコアエッセンスコースは29,800円で、講義は24時間、紙のテキストと問題集が届きます。

コアエッセンスには、5月・7月・9月の3回、東京校かZoomで講師と話せるスタディナビもあります。紙で学びたいなら伊藤塾のコアエッセンス、画面だけでよいならフォーサイトのデジタルプランです。

宅建の保証・質問・給付金をフォーサイトと伊藤塾で比較（どっちが安心か）

項目	フォーサイト	伊藤塾
落ちたとき	セット3は全額返金・セット1と2は翌年デジタルプラン無料	記載なし
受かったとき	セット3は50%報奨金・セット1と2はお祝い10,000円	記載なし
質問	バリューセットは無制限・デジタルは10回	スタディナビのZoom・講師カウンセリング
教育訓練給付	バリューセット1〜3が対象	講座ページに記載なし
資料・申込	フォーサイトの宅建講座を見る→	伊藤塾の宅建講座を見る→

フォーサイトの保証は条件つき

確認テスト80点以上などが条件。

条件	中身
確認テスト	全部で80点以上
学力テスト	上位56%以内
受験票	受講期間内に出す
もらえるもの	翌年のデジタルプランを無料で

フォーサイトのバリューセット1と2は、確認テストを全部80点以上で終え、学力テストで上位56%以内に入り、受験票を出した人が落ちたとき、翌年のデジタルプランを無料で受けられます。

バリューセット3は、条件を満たして落ちれば受講料が全額戻り、受かれば受講料の50%の報奨金が出ます。報奨金にはアンケートと合格者インタビューへの出演が要ります。講座のテストをこなす自信があれば、どちらに転んでもお金の面で守られます。フォーサイトの宅建講座で保証の対象を見る

＼ 保証ごとの条件と、もらえるものが分かる ／

伊藤塾は講師と話して相談できる

コンプリートは毎月Zoom。

制度	中身
スタディナビゲーション（コンプリート）	月1回のZoomライブで講師に質問・相談
スタディナビゲーション（コア）	5月・7月・9月の3回（東京校かZoom）
講師カウンセリング	予約制で無料（受講生でない人は1回）

伊藤塾のコンプリートコースは、月1回のZoomのライブで、時期ごとの予定や願書配布の知らせを受け、その場で講師に質問や相談ができます。

申し込む前でも、講師カウンセリングを1回は無料で予約できます。文字で書くより、講師と話して決めたい人には、伊藤塾の相談の形が合います。

給付金を使えるのはフォーサイト

バリューセット1〜3が対象。

項目	フォーサイト	伊藤塾
対象	バリューセット1〜3（DVDの料金は除く）	講座ページに記載なし
返品	教材を受け取って8日以内・未使用なら可	—

フォーサイトのバリューセット1〜3は、一般教育訓練給付金の対象です。DVDオプションの料金は対象に入りません。伊藤塾の宅建士講座のページには、給付金の記載がありません。

フォーサイトは、教材を受け取ってから8日以内で使っていなければ返品できます。給付金を使えるかどうかには条件があるので、申し込む前に自分が当てはまるかを確かめると安心です。

宅建のフォーサイトと伊藤塾の口コミ・評判を比較（どっちの声が自分に近いか）

よく聞く声	確かめられる事実	どっち寄りか
範囲が絞られていて覚えやすい	フォーサイトは合格点主義	フォーサイト
物足りない	フォーサイト自身が注意点として説明	人による
講義で深く分かる	伊藤塾は権利関係に25時間と復習8時間	伊藤塾
実績が分からない	伊藤塾は宅建の合格率の表記なし	フォーサイト

フォーサイトは注意点を自分で書いている

分量の多い教材がほしい人には物足りない。

良い点	注意点
合格率75.0%（2025年度）	範囲を絞るので、分量の多い教材がほしい人には物足りない場合がある
フルカラーテキスト	全額返金保証はバリューセット3が対象で条件がある
ManaBunですき間に学べる	—

フォーサイトは講座ページで、良い点だけでなく注意点も挙げています。合格点主義で範囲を絞っているため、試験範囲を隅々まで扱う教材で学びたい人には物足りない場合がある、という説明です。

フォーサイトの公式サイトに載っている受講生の声は、合格体験記で読めます。範囲を絞って最短で受かりたい人には、フォーサイトの注意点はむしろ利点になります。フォーサイトの宅建講座で合格体験記を見る

＼ 合格体験記と講座の良い点・注意点が読める ／

伊藤塾は「宅建のあと」を考える人の声

行政書士へ続けやすい。

項目	中身
伊藤塾の表記	行政書士の合格者の約60%が宅建士を持っている
宅建のあとの案内	行政書士・賃貸不動産経営管理士・司法書士
講義	コンプリートは約83時間

伊藤塾は、行政書士の合格者の約60%が宅建士を持っていると表し、宅建のあとに続く資格の講座を案内しています。宅建の講座の合格率の表記はありません。

講義が多いぶん、短く済ませたい人には長く感じられます。宅建を入り口に、法律の資格を続けて取りたい人には、伊藤塾の講座の並びが役に立ちます。

宅建はフォーサイトと伊藤塾どっちが向く？講座を使わず受かる人とも比較

あなたの状況	合う方	理由
落ちたときの損をなくしたい	フォーサイト	セット3は条件つきで全額返金
給付金を使いたい	フォーサイト	バリューセット1〜3が対象
講師と話して相談したい	伊藤塾	月1回のZoom
権利関係を講義で深く	伊藤塾	権利関係に25時間と復習8時間
過去問で6割以上とれる	独学も可	受験手数料8,200円で受けられる

フォーサイトが合う人・伊藤塾が合う人

保証ならフォーサイト、講義と相談なら伊藤塾。

学校	合う人
フォーサイト	落ちたときの備えがほしい・給付金を使いたい・何度でも質問したい・15分ずつ進めたい
伊藤塾	講義を多く聞きたい・講師と話して相談したい・宅建のあとに行政書士も考えている・紙のテキストで安く始めたい

落ちたときの備えや給付金を重く見る人、質問を何度でもしたい人には、フォーサイトのバリューセットが合います。

講義を多く聞いて理解したい人、講師と話して相談したい人には、伊藤塾のコンプリートコースが合います。伊藤塾にするなら、1月31日までに申し込むと3万円安いことを覚えておきます。伊藤塾の宅建講座を見る

＼ コンプリートとコアエッセンスの中身と割引が分かる ／

講座を使わずに受かる人・ほかの組と比べたい人

過去問で6割をこえるなら独学も。

状況	向く道
過去問で6割以上とれる	市販のテキストと過去問で独学
フォーサイトと返金のある講座を比べたい	比較記事：アガルートとフォーサイト
伊藤塾と大手の講座を比べたい	比較記事：伊藤塾とLEC
2027年に受けるか未定	受ける年を先に決める

過去問で6割以上とれている人は、市販のテキストと過去問で合格点に届く見込みがあります。かかるのは受験手数料8,200円と本代です。

フォーサイトと、ほかの返金の制度がある講座を比べたい人は、アガルートとフォーサイトの比較も参考になります。独学では、法改正や統計の新しい数字を自分で集める必要があることに気をつけます。

宅建の講座はフォーサイトと伊藤塾どっちが合うか 診断の答えを一覧で見る

フォーサイトと伊藤塾の答え早見表

質問	答え	フォーサイト	伊藤塾
落ちたときの備えはほしい？	返金や翌年の無料受講がほしい	3	0
	なくてよい	0	1
	2027年に受けるかまだ決めていない	いまは急がなくてよい：受ける年を先に決める
講義はどう聞きたい？	15分ほどで細かく区切りたい	2	0
	30分ずつ、範囲を広めに聞きたい	0	2
	どちらでもよい	1	1
分からないところは？	何度でも書いて聞きたい	2	0
	講師と話して相談したい	0	2
	自分で調べる	1	1
教育訓練給付金は？	使いたい	2	0
	使わない	0	1
	使えるか分からない	1	0

フォーサイトと伊藤塾の点をそれぞれ足して、多い方が合います。

2026年11月にフォーサイトと伊藤塾の宅建講座のページで確かめた受講料・保証・講義の長さ・質問のしかたです。どちらも2027年の試験向けで、令和7年度の宅建試験は合格率18.7%でした。

宅建講座をフォーサイトと伊藤塾で比較して申し込む（どっちも中身を確かめてから）

決めること	フォーサイト	伊藤塾
いつまでに	11月12日の時点で通常の値段	早期申込割引は2027年1月31日まで
どのコースか	デジタル・バリューセット1〜3・3＋DVD	コンプリート・コア＋演習・コアエッセンス
払い方	分割手数料なし（月々1,650円から）	Webの申込でクーポンコードを入れる
確かめ方	講座ページ・合格体験記	無料体験講義（申し込んで1〜2時間で見られる）
資料・申込	フォーサイトの宅建講座を見る→	伊藤塾の宅建講座を見る→

フォーサイトはセットを決めてから申し込む

保証が要るかでセットが決まる。

順番	すること
1	保証が要るかを決める
2	要るならバリューセット1〜3から選ぶ
3	給付金を使うか確かめる
4	一括か分割かを選んで申し込む

フォーサイトは、落ちたときの保証が要るかどうかで選ぶセットが決まります。翌年の無料受講でよければセット1か2、全額返金がよければセット3です。

分割は手数料なしで、月々1,650円から払えます。保証と質問無制限を69,800円で手に入れたい人は、バリューセット3を見てから申し込むと迷いません。

伊藤塾は体験講義を見て1月31日までに

コンプリートは先行配信つき。

順番	すること
1	無料体験講義で講義を見る
2	迷ったら講師カウンセリングを予約
3	コンプリートかコアかを決める
4	1月31日までにクーポンコードを入れて申し込む

伊藤塾の無料体験講義は、申し込んでから1〜2時間ほどで見始められます。2027年1月31日までにコンプリートコースを申し込むと、2026年版の権利関係の講義45回と冊子のテキストが先に届きます。

割引の期限まで2か月以上あるので、フォーサイトの保証と見比べる時間は十分です。早く始めるほど権利関係の先行配信を長く使えるので、決まったら早めに申し込みます。伊藤塾の宅建講座の申込を見る

＼ 体験講義の申込と、早期申込割引の入れ方が分かる ／